Muitas pessoas pensam que você tem que fazer mais para fazer mais. Mas isso não é necessariamente verdade. Investir em ações de dividendos permite que você ganhe dinheiro sem ter que trabalhar para isso.
E com a recente correção do mercado, há muitas ações de dividendos muito boas à venda no momento. Se você deseja ganhar mais dinheiro em 2023, eis por que deve considerar comprar Pedra Preta (BX 2,19%) e Alexandria Ações Imobiliárias (SÃO 2,21%).
Blackstone tem grande potencial de valorização
Um número crescente de indivíduos ricos e investidores institucionais estão buscando ativos alternativos para retornos superiores ao do mercado. Esses investimentos, que incluem coisas como imóveis, dívidas de alto rendimento, ciências da vida e energia renovável, juntamente com inúmeros outros setores, não apenas diversificam os portfólios, mas geralmente fornecem um retorno maior do que os investimentos tradicionais, como títulos ou ações. .
A parte complicada sobre ativos alternativos, no entanto, é que é uma indústria muito de nicho. A maioria dos indivíduos e até mesmo grandes fundos de investimento carecem de conexões, poder de compra, tempo ou conhecimento para investir com sucesso nessas classes de ativos. É aqui que empresas alternativas de gerenciamento de ativos, como a Blackstone, entram em ação.
A Blackstone é uma das maiores empresas de gestão de ativos alternativos, com $ 975 bilhões em ativos sob gestão (AUM) no final de 2022. Apesar disso, as ações caíram 16% em relação ao ano passado, embora a empresa tenha tido um de seus melhores anos de todos os tempos em 2022. Seu AUM cresceu 11% no ano, enquanto seus ganhos relacionados a taxas aumentaram 9%.
A empresa está registrando uma demanda recorde por seus serviços e produtos e um forte desempenho em vários fundos. Pessoalmente, vejo essa tendência continuando à medida que os investidores buscam novas maneiras de obter retornos sobre seu dinheiro em um ambiente econômico desafiador. Então, como isso contribui para ganhar mais dinheiro?
A Blackstone não paga dividendos trimestrais fixos como a maioria das outras ações de dividendos. Em vez disso, analisa seu desempenho recente e paga um dividendo com base em seus ganhos e retornos históricos, que ficam entre 4% e 5%. O dividendo da ação é extremamente bem coberto. Ela tem muito capital disponível para manter seus pagamentos de dividendos e obrigações de dívida enquanto continua investindo e crescendo sem preocupações. Hoje, a ação está rendendo cerca de 5,3% com base nos ganhos estimados, mas se o desempenho continuar em uma trajetória ascendente, os investidores poderão ganhar muito mais se continuarem.
A Alexandria Real Estate Equities oferece um bom dividendo
O setor de locação de escritórios tem enfrentado dificuldades para se recuperar dos impactos da pandemia de COVID-19. A mudança para o trabalho remoto de meio período ou período integral levou a uma menor demanda e aumento de vagas, o que não é um bom lugar para se estar como proprietário de um escritório. No entanto, nem todos os setores estão sentindo a mesma pressão.
As indústrias de ciências da vida, farmacêutica, biotecnologia e saúde não podem se adaptar ao trabalho remoto tão facilmente quanto muitas outras. Eles precisam de escritórios de alta qualidade para fazer pesquisas, desenvolver novos medicamentos e tecnologias e tratar pacientes. A Alexandria Real Estate Equities é um fundo de investimento imobiliário de escritórios (REIT) que atende a essas indústrias com aproximadamente 74 milhões de pés quadrados de imóveis de escritórios de classe A e campi médicos.
A demanda por essas propriedades está crescendo. A atividade de locação de Alexandria no terceiro trimestre de 2022 continuou a superar sua média histórica, com mais de 1,7 milhão de pés quadrados de escritórios alugados com aluguéis aproximadamente 27% mais altos do que no ano anterior. Sua receita operacional líquida (NOI), uma métrica importante que mostra a lucratividade de um REIT, cresceu quase 11% ano a ano, dando à empresa ampla cobertura para seu atraente rendimento de dividendos de 3%.
O REIT aumentou constantemente seus pagamentos de dividendos nos últimos 12 anos, totalizando um aumento de 181% nos dividendos. Ele também tem um balanço saudável, sem grandes vencimentos de dívida até 2025 e bastante caixa disponível para manter seu crescimento impressionante e continuar a aumentar seus dividendos.
Um pequeno investimento nessas empresas pode não apenas gerar dinheiro extra para você este ano, mas devido à natureza do crescimento de dividendos e oportunidades de crescimento de longo prazo, também pode gerar uma renda passiva muito grande no futuro.
Liz Brumer-Smith tem cargos na Blackstone. The Motley Fool detém posições e aconselha Alexandria Real Estate Equities e Blackstone. O Motley Fool tem uma política de divulgação.